Quand vous décidez de profiter des avantages proposés par la loi Pinel, c’est pour payer moins d’impôt sur le revenu. En effet, comme vous le lirez sur www.defisclisezmoi.com, ce dispositif fiscal a pour but de réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Il faut savoir que dans certaines régions de France, la demande de location est bien supérieure à l’offre. Du coup les loyers ont tendance à flamber. À terme, la loi Pinel vise à réguler les prix et permettre un accès plus facile à la location.

Que faut-il savoir sur la loi Pinel?

Les réductions proposées dépendront de la durée du contrat de location et pourront aller jusqu’à 21% du capital investi, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans. Ce seront bien des réductions. Si votre impôt sur le revenu était moins élevé, vous ne pourriez pas prétendre à reporter l’excédent sur l’année suivante ni même à l’encaisser. La différence serait perdue.

Loi Pinel: quelles sont les conditions à respecter?

Mais pour profiter de ces avantages, vous aurez à respecter quelques conditions dont:

  • vous achetez un logement neuf ou ancien, voire 2 par an tant que le total investi ne dépasse pas les 300000€
  • si les biens ne répondent pas à une réglementation thermique très précise, vous commencerez par effectuer des travaux avant de les proposer à la location. Le but sera de voir diminuer les factures de chauffage des locataires
  • vous pourrez louer aussi bien à des proches qu’à des inconnus. Mais sachez que les revenus des locataires sont plafonnés