Cdom23 Administration Quel est le prix moyen d’un investissement immobilier à Miami ?

Quel est le prix moyen d’un investissement immobilier à Miami ?

by panel42

L’investissement immobilier dans des maisons ou des appartements est l’un des investissements les plus sûrs et les plus rentables que vous trouverez. Mais en France, cela peut rapidement devenir un peu plus cher que prévu et c’est pourquoi, grâce au cours de l’euro qui dépasse celui du dollar américain et de la livre sterling, de nombreux Européens investissent leur argent dans des biens aux États-Unis et dans les alentours, notamment en Floride, à Miami plus exactement.

Pourquoi investir en Floride à Miami précisément ?

Les États-Unis comptent plusieurs États aussi différents les uns des autres, que ce soit par rapport au niveau de vie mais également en termes de possibilités et d’opportunités disponibles dans chaque ville et il s’avère justement que Miami en compte beaucoup. À titre informatif, il faut savoir que la Floride est parmi le top des villes en 2019 dans lesquelles l’investissement dans l’immobilier est le plus rentable mais les autres villes à Miami n’en reste pas moins intéressantes.

En Floride, l’immobilier se porte bien et vous trouverez forcément un bien qui vous corresponde et qui corresponde à votre budget. Budget qu’il faudra prévoir à l’avance car lorsque votre dévolu sera jeté sur l’un des biens disponibles, sachez que vous devrez fournir un document venant de la banque qui attestera que vous disposez bien de cette somme mais d’autres frais sont à prévoir en plus du budget de la maison même si la plupart des frais dont les prestations de l’agent immobilier seront à la charge du vendeur.

investir en Floride à Miami

Combien cela peut coûter d’investir en Floride à Miami ?

Lorsque vous voulez acquérir un bien immobilier en Floride ou partout ailleurs aux États-Unis, vous allez devoir vous acquitter de certains frais qui seront liés à la procédure d’achat lorsque votre contrat d’achat est accepté, et ce, dans la semaine qui suit.

Pour commencer, une fois que vous aurez signé le contrat avec le vendeur qui s’apparente à une promesse de vente en France, vous disposez de trois jours pour effectuer un versement de 5 à 20 % du montant du bien, selon les négociations auxquelles vous avez abouti avec le vendeur. Ensuite, vous devez faire appel à un inspecteur qui se chargera d’évaluer, de vérifier et d’inspecter le bien notamment :

  • la climatisation ;
  • le réservoir d’eau chaude ;
  • la plomberie visible ;
  • les circuits électriques ;
  • les appareils électroménagers.

Et si le bien en question est une maison, l’inspecteur agréé devra également vérifier la toiture, la piscine, inspecter les insectes nuisibles et l’inspection en 4 points pour les assurances. Cette inspection a pour but de réévaluer le bien et de découvrir s’il n’y a pas de problèmes qui pourraient mener à une renégociation du prix ou à l’annulation du contrat. Il faudra compter entre 700 et 1 000 $ pour toutes ces vérifications. Ensuite, vous devez remplir une application du syndicat de copropriété qui vous coûtera entre 100 et 200 $.

Pour ce qu’il en est des maisons en Floride, à Miami plus exactement, les prix sont assez variables selon plusieurs critères mais en moyenne, le prix du mètre carré à Miami sera de 3 904,07 € et peut varier entre 2 927,4 € et 5 366,9 € selon les périodes et les villes. Dans l’État de la Floride, les prix sont agréablement bas ce qui permet une acquisition plus facile d’un bien.

expert pour l’immobilier en Floride

Rapprochez-vous d’un expert pour l’immobilier en Floride

Vous vivez en France et vous avez forcément besoin de conseils pour investir dans un autre pays. Bien sûr, si vous n’avez pas de connaissances dans ce milieu, il serait dommage de programmer un achat alors que vous possédez quelques doutes. Pour investir dans l’immobilier en Floride, vous pouvez faire appel à un expert dans ce secteur qui aura clairement toutes les réponses pour vous satisfaire.

  • Vous devez sélectionner avec la plus grande délicatesse la ville, le quartier ainsi que le logement.
  • Vous aurez le choix entre une maison individuelle, un immeuble, un appartement ou encore une maison mitoyenne.
  • Du côté de la Floride, faire appel à un agent immobilier peut être indispensable afin d’éviter les arnaques.
  • Comme il s’agit d’un autre pays, n’oubliez pas de vous renseigner sur les modalités liées à l’investissement.

Comme c’est le cas en France, il faudra aussi se familiariser avec le taux de rentabilité, car le but premier n’est pas d’acheter un logement à perte. Enfin, la déclaration des impôts sera à proposer à un comptable afin d’éviter tous les désagréments. Investir dans un autre pays, c’est possible, mais en profitant d’un vrai encadrement à la fois serein et pertinent.

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